PROYECTO Casa 320
BARRIO LA TRADICIÓN
MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO
1 - SITUACION
ACTUAL
El
proyecto se desarrollará en el lote 320 con frente a la calle interna Del
Retiro del barrio cerrado La Tradición, ubicado en la localidad de Moreno,
Provincia de Buenos Aires.
El
lote con frente orientado al noreste, presenta un desarrollo longitudinal de 20
metros de frente por 30 metros de fondo.
2 - PAUTAS DE
DISEÑO
Como premisa para generar este proyecto se partió de la idea de dejar
el máximo terreno libre en planta baja, privilegiando visuales y espacio verde,
por lo que el proyecto, básicamente, consiste en una vivienda de dos plantas,
con un área publica, ubicada en la parte inferior y un área privada ubicada en
la parte superior de la misma.
La planta baja cuenta con un único espacio donde se ubican la cocina,
el comedor y el living y un sector de servicios integrado por el lavadero, el
toilette y un área de despensa o deposito, estos sectores están unidos o
conectados, a su vez, por una una circulación central común.
Esta misma distribución se repite en la planta alta, que esta
integrada por dos dormitorios (uno en suite), un escritorio y un baño; tanto
los dormitorios como el escritorio tienen visuales hacia el parque de la
vivienda y tienen también la posibilidad de expansión que esta dada por una
amplia terraza que a su vez sirve como galería semicubierta en planta baja.
3 -
CARACTERISTICAS TECNICAS
El sistema estructural utilizado en la vivienda es el sistema de construcción
tradicional de columnas, vigas y losas de hormigón armado y el sistema de fundación
elegido fue el de bases de hormigón aisladas ,algunas simples y otras
combinadas, con un plano de fundación a 1.50 m. de profundidad del nivel del
suelo.
El bacón-terraza, que sirve como expansión y galería semicubierta en
planta baja, será construido con perfilería metálica doble T y vigas
estructurales de madera maciza de 4”x6”.
Exteriormente, se basa en volúmenes puros de líneas rectas, que se
encuentran conectados o articulados por un área de circulación común,
materializada, en las fachadas, mediante un paño fijo vidriado que va de piso a
techo y sirve para cortar la opacidad y pesadez de los otros dos volúmenes que conforman
la vivienda.
El volumen donde se ubican los servicios tendrá una terminación de
revestimiento tipo plástico de textura rugosa o símil piedra fratasado de color
gris tormenta y el volumen que contiene los locales principales y que da al
contrafrente de la vivienda, tendrá una terminación de revestimiento tipo
plástico símil piedra pulido de color bianchino.
Las losas planas serán revestidas con membrana de aluminio para
asegurar el aislamiento térmico e hidráulico y recibirán una terminación de 2 manos
de impermeabilizante fibrado para techos color blanco.
En cuanto a las carpinterías se opto por las de aluminio blanco de la línea
modena de Aluar para todas las ventanas que componen la vivienda, puertas placa
de madera de pino elliotis para las puertas interiores y una puerta de entrada de
90 cm. de ancho de madera maciza y detalles en aluminio natural.
Con respecto a los pisos de la misma, se opto por elegir un micropiso
de cemento alisado para la cocina, living, comedor y circulaciones comunes, cerámicos
tipo porcelanato para toda el área de servicios, pisos de madera (tipo piso
flotante) en las habitaciones y vestidor y deck de madera en la terraza y en la
galería semicubierta.
4 - PLAZO DE
OBRA
El
plazo de obra se estima en 6 meses aproximadamente.
5 -
SUPERFICIES
DATOS
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SUPERFICIES
|
Superficie
terreno
|
600,00 m2
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Superficie
cubierta total
|
132,27 m2
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Superficie
semicubierta total
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66,67 m2
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Superficie
total proyectada
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165,61 m2
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Superficie
terreno libre
|
486,19 m2
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6 - PLANOS
7 - FOTOS DE OBRA
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