PROYECTO LANFRANCO - PALACIOS
BARRIO LA TRADICIÓN
MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO
1 - SITUACION
ACTUAL
El
proyecto se desarrollará en los lotes 153 y 154 con frente a la calle interna
Del Directorio del barrio cerrado La Tradición, ubicado en la localidad de
Moreno, Provincia de Buenos Aires.
El
lote con frente orientado al noreste, presenta un desarrollo longitudinal de 40
metros de frente por 35 metros de fondo.
2 - PAUTAS DE
DISEÑO
Para realizar este proyecto se partió de la idea de generar una
vivienda de una única planta con un partido longitudinal o en forma de tira,
con volúmenes más bajos que esconden los servicios y en donde existe un gran
techo que unifica todo el proyecto.
La planta, básicamente, esta integrada por un espacio único donde se
ubican la cocina, el comedor y el living de la casa, con un área de apoyo que
sirve a este sector y luego, en la parte privada, se ubican los dos dormitorios,
baños y vestidor.
La planta se completa con un área de servicios, donde se ubican el
lavadero, una habitación de huéspedes y el sector de la parrilla, todo esto materializado
a través de un volumen mas bajo.
La vivienda cuenta con entrada doble de garage y una amplia galería,
realizada con estructura de perfiles metálicos y madera, que ocupa toda la
longitud de la vivienda y sirve como expansión de la misma.
3 -
CARACTERISTICAS TECNICAS
El sistema estructural utilizado tanto en el volumen principal como en
la galería es de perfilería metálica y tirantes de madera y el mismo se diseño
de manera que queden a la vista todos los detalles constructivos de la
estructura que compone la casa.
El tipo de fundación elegida fueron bases aisladas con un plano de fundación
a 1.50 m. de profundidad del nivel del suelo.
En cuanto a los volúmenes secundarios, tendrán una estructura
independiente de muros portantes y losas de bloques cerámicos y viguetas de
hormigón presentado.
Exteriormente, el volumen principal, tendrá una terminación de
revestimiento exterior tipo plástico de textura planchada o símil piedra pulido
de color bianchino y los volúmenes
secundarios mas bajos serán revestidos en piedra, mientras que la gran
cubierta unificadora será de chapa prepintada color negra y las losas planas de
los volúmenes bajos serán revestidas con membrana de aluminio para asegurar el
aislamiento térmico e hidráulico y recibirán una terminación de 2 manos de
impermeabilizante fibrado para techos color blanco.
En cuanto a las carpinterías se opto por las de aluminio blanco de la línea
modena de Aluar para todas las ventanas que componen la vivienda, puertas placa
de madera de pino elliotis para las puertas interiores y una puerta de entrada
doble de madera maciza y detalles en aluminio natural.
Con respecto a los pisos de la misma, se opto por elegir un micropiso
de cemento alisado para la cocina, living, comedor y circulaciones comunes, cerámicos
tipo porcelanato para toda el área de servicios, pisos de parquet de madera en
los dormitorios y vestidor y deck de madera en la galería semicubierta.
La vivienda se completa con una pileta de natación de 3 metros de
ancho por 7 metros de largo, la cual estará protegida, respetando las normas de
seguridad del barrio, con un cerco perimetral metálico de aluminio y tensores
de acero de 1 metro de altura.
4 - PLAZO DE
OBRA
El
plazo de obra se estima en 8 meses aproximadamente.
5 -
SUPERFICIES
DATOS
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SUPERFICIES
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Superficie
terreno
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1.400,00 m2
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Superficie
cubierta total
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161,63 m2
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Superficie
semicubierta total
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115,04 m2
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Superficie
total proyectada
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219,15 m2
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Superficie
terreno libre
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1.123,33 m2
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6 - Planos
7 - Fotos de obra
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