viernes, 4 de septiembre de 2015

Obra: VIVIENDA UNIFAMILIAR
Lote: 320
Barrio: BARRIO CERRADO “LA TRADICION”
Ubicación: PARTIDO DE MORENO
MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO
1 – SITUACION ACTUAL
El proyecto se desarrollará en el lote 320 con frente a la calle interna Del Retiro del barrio cerrado La Tradición, ubicado en la localidad de Moreno, Provincia de Buenos Aires.
El lote con frente orientado al noreste, presenta un desarrollo longitudinal de 20 metros de frente por 30 metros de fondo.
2 – PAUTAS DE DISEÑO
Como premisa para generar este proyecto se partió de la idea de dejar el máximo terreno libre en planta baja, privilegiando visuales y espacio verde, por lo que el proyecto, básicamente, consiste en una vivienda de dos plantas, con un área publica, ubicada en la parte inferior y un área privada ubicada en la parte superior de la misma.
La planta baja cuenta con un único espacio donde se ubican la cocina, el comedor y el living y un sector de servicios integrado por el lavadero, el toilette y un área de despensa o deposito, estos sectores están unidos o conectados, a su vez, por una una circulación central común.
Esta misma distribución se repite en la planta alta, que esta integrada por dos dormitorios (uno en suite), un escritorio y un baño; tanto los dormitorios como el escritorio tienen visuales hacia el parque de la vivienda y tienen también la posibilidad de expansión que esta dada por una amplia terraza que a su vez sirve como galería semicubierta en planta baja.
3 - CARACTERISTICAS TECNICAS
El sistema estructural utilizado en la vivienda es el sistema de construcción tradicional de columnas, vigas y losas de hormigón armado y el sistema de fundación elegido fue el de bases de hormigón aisladas ,algunas simples y otras combinadas, con un plano de fundación a 1.50 m. de profundidad del nivel del suelo.
El bacón-terraza, que sirve como expansión y galería semicubierta en planta baja, será construido con perfilería metálica doble T y vigas estructurales de madera maciza de 4”x6”.
Exteriormente, se basa en volúmenes puros de líneas rectas, que se encuentran conectados o articulados por un área de circulación común, materializada, en las fachadas, mediante un paño fijo vidriado que va de piso a techo y sirve para cortar la opacidad y pesadez de los otros dos volúmenes que conforman la vivienda.
El volumen donde se ubican los servicios tendrá una terminación de revestimiento tipo plástico de textura rugosa o símil piedra fratasado de color gris tormenta y el volumen que contiene los locales principales y que da al contrafrente de la vivienda, tendrá una terminación de revestimiento tipo plástico símil piedra pulido de color bianchino.
En cuanto a las carpinterías se opto por las de aluminio blanco de la línea modena de Aluar para todas las ventanas que componen la vivienda, puertas placa de madera de pino elliotis para las puertas interiores y una puerta de entrada de 90 cm. de ancho de madera maciza y detalles en aluminio natural.
Con respecto a los pisos de la misma, se opto por elegir un micropiso de cemento alisado para la cocina, living, comedor y circulaciones comunes, cerámicos tipo porcelanato para toda el área de servicios, pisos de madera (tipo piso flotante) en las habitaciones y vestidor y deck de madera en la terraza y en la galería semicubierta.
4 – PLAZO DE
OBRA
El plazo de obra se estima en 6 meses aproximadamente.
5 - SUPERFICIES
DATOS
SUPERFICIES
Superficie terreno
600,00 m2
Superficie cubierta total
132,27 m2
Superficie semicubierta total
66,67 m2
Superficie total proyectada
165,61 m2
Superficie terreno libre
486,19 m2





viernes, 7 de noviembre de 2014

jueves, 6 de noviembre de 2014

Casa Larrea Baltera - San Antonio de Areco



Vivienda en San Antonio de Areco




Obra: VIVIENDA UNIFAMILIAR
Ubicación: San Antonio de Areco

MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO

1 - SITUACION ACTUAL

El proyecto se desarrollará en un lote de 2100m2 con frente a la calle La Isla - San Antonio de Areco - Buenos Aires.

El lote con frente orientado al noroeste, presenta un desarrollo longitudinal de 45 metros de frente por 50 metros de fondo.


2 - PAUTAS DE DISEÑO

Para realizar este proyecto se partió de la idea de generar una vivienda de una única planta donde se encunetren separados los distintos usos, empezando de una zona publica hasta la zona privada, donde se desarrollan las habitaciones y estudio. con un partido longitudinal o en forma de tira en donde existe un gran techo que unifica todo el proyecto.

La planta, básicamente, esta integrada por un espacio único donde se ubican la cocina, el comedor y el living de la casa, con un área de apoyo que sirve a este sector y luego, en la parte privada, se ubican los dos dormitorios, estudio y  baño.

La vivienda cuenta con entrada doble de garage y una amplia galería, realizada con estructura de perfiles metálicos y madera, que ocupa casi toda la longitud de la vivienda y sirve como expansión de la misma.


3 - CARACTERISTICAS TECNICAS

El sistema estructural utilizado en el volumen principal  es de una construcción tradicional con estructura de Hormigon
en la galería es de perfilería metálica y tirantes de madera  
El tipo de fundación elegida fueron pilotines con un plano de fundación a 2.00 m. de profundidad del nivel del suelo.

Exteriormente, el volumen principal, tendrá una terminación de ladrillo visto y el volumen de las abitaciones y parte de la fachada que da hacia el parque con revestimiento exterior tipo plástico de textura planchada o símil piedra pulido de color bianchino
la gran cubierta unificadora será de chapa prepintada color negra y las losas planas de los volúmenes bajos serán revestidas con membrana de aluminio para asegurar el aislamiento térmico e hidráulico y recibirán una terminación de 2 manos de impermeabilizante fibrado para techos color blanco.

En cuanto a las carpinterías se opto por las de aluminio natural  de la línea modena de Aluar para todas las ventanas que componen la vivienda, puertas placa de madera de pino elliotis para las puertas interiores y una puerta de entrada de madera maciza antigua.

Con respecto a los pisos de la misma, se opto por elegir piso flotante para la cocina, living, comedor y circulaciones comunes, cerámicos tipo porcelanato para toda el área de servicios, pisos de parquet de madera en los dormitorios y ladrillo tipo visto  en la galería semicubierta.


4 - PLAZO DE OBRA

El plazo de obra se estima en 9 meses aproximadamente.


5 - SUPERFICIES

DATOS
SUPERFICIES
Superficie terreno
2100 m2
Superficie cubierta total
113 m2
Superficie semicubierta total
37 m2
Superficie total proyectada
150 m2
Superficie terreno libre
1900 m2

                                                                             
6 - Planos






7 - Fotos de Obra













Datos Personales



arquitecta Maria Pilar Baltera


Información personal



n  Dirección: Fonsana 23 - Premia de Mar
n  Email: pilar.baltera@gmail.com
n  Fecha de nacimiento: 26/11/81



Objetivo




Capacidad de crear diseños arquitectónicos sostenibles y sustentables que satisfagan los requisitos económicos, estéticos, medioambientales y técnicos.




Experiencia laboral
                                                  



2004 – 2006    - Pasantía en la  Municipalidad de Ituzaingò
                        Ituzaingò - Bs. As - Argentina.
Pasante en la Secretaria de infraestructura, Planeamiento y Desarrollo Sustentable
Dirección de Ecología, Obras Particulares y Planeamiento
Realizando tareas de:
- ARMADO DEL PLAN URBANO AMBIENTAL: Relevamiento Urbano, Digitalización en AUTOCAD de los datos relevados, (Planos gráficos)Análisis y diagnostico de la situación urbana.
Dirección de Redes
Realizando tareas:
- Documentación grafica para el pliego de la nueva Casa de Gobierno Municipal.
- Trabajos de nivelación,  replanteo , proyecto y digitalización sobre calles de tierra. (proyecto de pavimentación)

 2006-2007 - Estudio de Arquitectura Le Marc   
                  9 de Julio 722 / 2º A - Morón. A cargo del Arq. Marcelo Pérez.
 Estudio de Arquitectura dedicado a la construcción de edificios de viviendas y locales comerciales.  

Realizando tareas: 

- Dibujante - Proyectista
- Documentación de Obra.
- Computo / presupuesto
- Tareas Generales de estudio
                
                         - Estudio de Arquitectura  Arq. Gerdel

Chacabuco 299 - Ramos Mejia. A cargo del Arq. Guillermo Gerdel
Estudio de Arquitectura dedicado a la construcción de edificios de viviendas,  locales comerciales y proyectos hotelers

Realizando tareas: 

-  Dibujante - Proyectista
-  Documentación de Obra.
-  Computo /presupuesto
-  Tareas Generales de estudio

2007- 2008 – Municipalidad de Morón
- Participación en el  armado del pliego para el nuevo Hospital zonal de Morón. 
-  Relevamiento Hospital zonal Morón (hospital existente).
-  Armado de planillas para cómputo y presupuesto.
- Documentación de Obra para el nuevo jardín maternal de Palomar.
( Morón)

2008- 2018 – OSDE - Gerencia de Arquitectura y Obras
-  Auditoría de obras ( proyectos de 2000m2 aproximada)
-  Diseño y Gerenciamiento de obras de oficina
-  Diseño, dirección de obra, y control de presupuestos de los centros de atención al publico .
-  Control de pliegos, proyectos y licitaciones.
-  Control de certificaciones de las obras de oficinas
-  Reportes e informes sobre estado de las obras

Participación en proyecto Sanatorio OSDE Ciudad de Mendoza
Durante los año 2015 a 2018 la financiadora de salud OSDE trabajó en la elaboración de un proyecto  que contemplaba la construcción de un Sanatorio de vanguardia de 200 camas y 44 mil m2, donde uno de los principales lineamientos es el compromiso ambiental y sustentable, así como el cumplimiento de las normas necesarias para obtener la Certificación Leed. 
Para lograrlo se creó un comité del cual participé  junto al Arq. José Luis Zoppi , a dos médicos Dr. Eduardo Lanari , Dr. Darío Durán ,y al Cdor. Daniel Rava.
Mi participación, dentro de dicho comité,  consistió en analizar funcionalidad, estética y sustentabilidad  de diferentes sanatorios tanto del sector público como el privado, en el ámbito nacional como internacional, trabajo que permitió establecer las bases del pliego.
De la licitación participaron los Estudios  BML de Chile,  Mario Carea de España   y Egoscue  de Argentina, siendo este último el ganador del concurso.
A partir de ese momento mi intervención profesional con el Estudio Egoscue Vidal y Asoc. se intensificó con el desarrollo del proyecto, hasta la finalización del mismo.


Educación


2000 - 2007       Arquitectura  - Universidad de Morón UM - Facultad de Arquitectura, Diseño , Arte y Urbanismo
                          

cursos y Certificados



·         Curso De Sustentabilidad en edificios para la salud - Año 2017
AADAIH . Asociación Argentina de Arquitectura e Ingeniería Hospitalaria
(176 Horas cátedra y evaluaciones Parciales y finales aprobadas)

Directora : Arq. Alicia Preide

·         Curso de Ingeniería Hospitalaria : Gestión y Operación de servicios - 2016
AADAIH . Asociación Argentina de Arquitectura e Ingeniería Hospitalaria
(124 Horas cátedra y evaluaciones  aprobadas)

Director: Ing. Armando Negrotti

·         Curso de Posgrado en Gestión y Diseño del Recurso Físico en Salud - 2015
AADAIH . Asociación Argentina de Arquitectura e Ingeniería Hospitalaria / UN LaM  Universidad Nacional de La Matanza
(204 Horas cátedra y evaluaciones  aprobadas)

Coordinador :Arq. Jose Turniansky
Directora: María Elvira Contreras


  • Curso para graduados y profesionales del diseño y la construcción
Norma LEED (TM): Diseño, desarrollo y aplicación  - 2014
Organizan: Argentina Green Building Council y Centro de Estudios de Arquitectura Contemporánea (UTDT) Universidad Di Tella
Modalidad de dictado:  17 clases de 2 horas cada una (34 horas en total).

Coordinación académica:
Prof. Titulares Arq. Andrés Schwarz y Arq. Sonia Miranda-Palacios
Coordinación académica y operativa UTDT:
Arq. Nicole Michel

·         Gerenciamiento de Proyectos - Año 2012
CPAU C.A.B.A. Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo

Arq. Patricia Mennella

·         Certificación de sustentabilidad en arquitectura  - Año 2010
Universidad de Buenos Aites . Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo

Arq. Silvia de Schiller - Arq. John Martin Evans


·         Gestionando a través de los proyectos - Año 2009
IAE Business School Universidad Austral

Director Académico del programa: Julio Sanchez Loppacher
Director de Formación de ejecutivos: José María Corrales


·         XL Foro de Urbanismo Metropolitano - Jornada de Gestión Urbana Ambiental : Accesibilidad Urbana y Edilicia -  Año 2005
Arq. y Urbanista  Mónica Pintos
proyectos PERSONALES


CASA LANFRANCO  PALACIOS - Proyecto y Dirección de Obra​
Barrio Privado La Tradición  - Localidad de Moreno - Buenos Aires
El lote, con frente orientado al noreste, presenta un desarrollo longitudinal de 40 metros de frente por 35 metros de fondo.
Esta vivienda,  de una única planta y con un partido longitudinal, está formada por un espacio único (planta libre) donde se ubican la cocina, el comedor y el living y con dos volúmenes más bajos que esconden los servicios. Esto esta integrado por un gran techo que unifica todo el proyecto.
La vivienda cuenta con entrada doble de garage y una amplia galería, realizada con estructura de perfiles metálicos y madera, que ocupa toda la longitud de la vivienda y sirve como expansión de la misma.
El plazo de obra se estima en 8 meses aproximadamente.

DATOS
SUPERFICIES
Superficie terreno
1.400,00 m2
Superficie cubierta total
161,63 m2
Superficie semicubierta total
115,04 m2
Superficie total proyectada
219,15 m2
Superficie terreno libre
1.123,33 m2

CASA 320   - Proyecto y Dirección de Obra​
Barrio Privado La Tradición  - Localidad de Moreno - Buenos Aires
El proyecto se desarrollará en barrio cerrado La Tradición, ubicado en la localidad de Moreno, Provincia de Buenos Aires.
El lote con frente orientado al noreste, presenta un desarrollo longitudinal de 20 metros de frente por 30 metros de fondo.
Se partió de la idea de dejar el máximo terreno libre en planta baja, privilegiando visuales y espacio verde.
El proyecto consiste en una vivienda de dos plantas, con un área publica, ubicada en la parte inferior y un área privada ubicada en la parte superior de la misma.
La planta baja cuenta con un único espacio donde se ubican la cocina, el comedor y el living y un sector de servicios, estos sectores están conectados por una  circulación central común.
Esta misma distribución se repite en la planta alta, que esta integrada por dos dormitorios (uno en suite), un escritorio y un baño; tanto los dormitorios como el escritorio tienen visuales hacia el parque de la vivienda y tienen también la posibilidad de expansión que esta dada por una amplia terraza que a su vez sirve como galería semicubierta en planta baja.
Sistema de construcción tradicional de columnas, vigas y losas de hormigón armado y el bacón-terraza, , será construido con perfilería metálica
Exteriormente, se basa en volúmenes puros de líneas rectas, que se encuentran conectados o articulados por un área de circulación común, materializada, en las fachadas, mediante un paño fijo vidriado que va de piso a techo y sirve para cortar la opacidad y pesadez de los otros dos volúmenes que conforman la vivienda.
El plazo de obra se estima en 6 meses aproximadamente.
5 - SUPERFICIES

DATOS
SUPERFICIES
Superficie terreno
600,00 m2
Superficie cubierta total
132,27 m2
Superficie semicubierta total
66,67 m2
Superficie total proyectada
165,61 m2
Superficie terreno libre
486,19 m2



Casa Ortega - Proyecto y Doc de Obra
Casa San Antonio de Areco  -  Proyecto y Dirección de obra


publicaciones


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